住房体制全面市场化以来，房地产业发展迅速，在国民经济中的比重逐年增加。1998年，房地产业增加值3435亿元，占GDP比重4%；2007年，房地产业增加值上升到1.4万亿元，占GDP比重上升到5.1%。尽管2008年以后经济增速放缓，但是房地产业依然保持了高于GDP的增长速度。2019年，房地产业增加值上升到6.96万亿元，占GDP比重上升到7.0%。住房制度全面市场化以来，房地产业对经济增长的贡献率也在增加。

1999―2007年，房地产业对GDP增长的平均贡献率2为5.28%；2009-2019年，房地产业对GDP增长的平均贡献率增长到7.96%。这也印证了房地产业在国民经济中的比重不断上升的情况。从时间点上看，在2009年、2015年和2016年，GDP增速降低而房地产业对经济增长的贡献率均高于平均水平。

在这几段时期中，宏观经济出现巨大的下行压力，而政府的宏观调控政策出现了对房地产市场放松的现象：2008年底，国家加大对中低价、中小户型住房的信贷支持，降低城市房地产交易税费；2013年，国家开始施行差别化信贷政策，支持首套房贷款和改善性二套房贷款，降低首付比例和贷款利率。这些措施刺激了房地产业的增长，进而通过房地产业拉动了整体经济的增长。